Lån till fritidshus

Hur man tar ett lån till fritidshus

Många drömmer om att kunna köpa sitt eget fritidshus. För att kunna göra detta så måste de allra flesta börja med att ansöka om ett lån, eftersom få har råd att kontant lägga ut de pengar som krävs. Ett fritidshus är ett hus som inte är tänkt att användas som primärt boende, och det finns vissa särskilda villkor när det gäller lån till fritidshus. I normala fall får ett fritidshus inte ha en boyta som överstiger 200 kvadratmeter, samtidigt som det inte får vara mindre än 30 kvadratmeter. De flesta långivare har dessutom särskilda lånevillkor när det gäller det maximala beloppet man får låna. Den övre gränsen för ett lån till fritidshus ligger oftast på 3 000 000 kronor, medan den undre gränsen är på 200 000 kronor.

Hur man tar ett lån till fritidshus

Hur stor del av priset får täckas av ett lån?

Man brukar dela upp bostadslån i tre delar: bottenlån, topplån och kontantinsats. Nuförtiden existerar topplånet i princip inte, eftersom denna del av lånet idag måste betalas kontant i form av en handpenning. Ett lån till fritidshus får idag ligga på omkring 85 % av priset, medan resten måste betalas kontant. Eftersom 85 % fortfarande är en så pass stor del av totalpriset så ställs det en hel del krav på den som vill ta ett lån till fritidshus. Man får inte ha några betalningsanmärkningar och man måste genomgå en sedvanlig kreditupplysning. Man måste vidare alltid ha en fast inkomst så att långivaren försäkrar sig om att den som lånar pengar kommer kunna genomföra avbetalningar på lånet varje månad. Räntan på lånet avgörs av flera faktorer, bland annat fritidshusets värde samt hur mycket pengar man vill låna. Den som tar ett lån till fritidshus som täcker 75 % eller mindre av husets pris har ofta rätt att låna amorteringsfritt.